(044) 5319130, 2228558

Недвижимость в Германии

С нашей помощью, вы приобретаете себе свой персональный «кусочек Европы»: 

  • Вы приобретаете недвижимость непосредственно у продавца;
  • Вы открываете собственный бизнес в ЕС;
  • Вы или Ваши дети получаете бесплатное высшее образование в Германии;
  • Вы пользуетесь услугами немецкой медицины с её высочайшим уровнем;

 

Недвижимость

По прогнозам специалистов рынка, цены на недвижимость в Берлине будут продолжать расти в ближайшие годыТаким образом, приобретая недвижимость в Германии, Вы получаете возможность выгодного и надёжного капиталовложения.Кроме того, в силу существующих законов в той же Германии и странах ЕС и сложившимся за много веков уважительным отношением к частной собственности, наши клиенты могут быть уверены в надежном сохранении приобретенной недвижимости.Возможность выгодной инвестиции, приносящей на сегодня за счет естественного роста цен на недвижимость от 3% до 10% за 1 год и вероятного возрастания динамики роста цен до уровня 12-60% годовых.Доход от сдачи в аренду увеличивается ежегодно на 3%. Преимущество владельцев жилья перед арендаторами очевидно. Таким образом, существует возможность последующей сдачи в аренду купленной недвижимости и заработка от 6 до 12% годовых с возрастанием данного показателя до 16% годовых.Следовательно, уже на сегодня непосредственный рост Ваших капиталовложений составит от 12% до 22% ежегодно (за счет естественного роста цен на недвижимость и величины ставок аренды в Берлине), а в перспективе при наметившихся тенденциях на рынке этот рост может стать еще большим и составить и более 22% ежегодно.Денежные средства, вложенные в недвижимость не подвержены инфляции в отличие от банковского депозита, доходность по которому в европейских банках составляет 3-5% годовых.Что же касается вложений в различные фонды, то доход несколько больше, но выплачен он может быть через 10-15 лет после вложения, причем, в случае неудачи на рынке, показатели доходности могут быть скорректированы, и сумма вложений очень часто начинается от 50000 евро.

 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В БЕРЛИНЕ:
 

1. Вы выбираете объект из присланных по электронной почте

2. Наш партнер осуществляет просмотр объекта и выяснение свободна ли квартира

3. Происходит бронирование объекта по договору и резервации

4. Наш партнер проводит изучение необходимых документов по квартире

5. Заключение договора купли-продажи происходит у немецкого нотариуса в присутствии присяжного переводчика

6. Покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса

7. Вступление в права собственности происходит после окончательного вписания в земельную книгу

8. Передач оригиналов документов по квартире

9. Заселение в квартиру (если квартира свободна)

10. Получение денег  от аренды (если квартира с арендатором)

11. Оплата коммунальных услуг и услуг управляющей компании.


РАСХОДЫ

  • Цена самой квартиры
  • Госпошлине – 6% от цены квартиры
  • Нотариальные расходы (оформление договора, согласование с ЖЭКом, предварительное и окончательное вписание в земельную книгу) – 2% от цены квартиры
  • Услуги маклера – 6% + НДС от стоимости квартиры
  • Таким образом, к цене квартиры нужно добавлять итого 15,14%

 

 

Бронирование

поиск отелей

Новости туризма

Все новости
12 октября

Где будет курорт для самых богатых туристов мира?

Амаала — так будет называться новый курорт на Красном море, ориентированный исключительно на самых состоятельных гостей VIP-уровня. Саудовская Аравия продолжает удивлять мир грандиозными планами своего развития, в том числе, в сфере туризма.

11 октября

90 миллионов евро инвестировано в успех нового зимнего сезона в Доломитовых Альпах

К началу 45° зимнего сезона, который откроется 30 ноября 2018, Dolomiti Superski, самый большой в мире горнолыжный регион, инвестировал 90 миллионов евро в новые подъемники, трассы, установки искусственного снега и развлечения на склонах.

11 октября

Откуда туристы уезжают с пустыми кошельками?

Компания Mastercard опубликовала данные своего исследования Global Destination Cities Index, в ходе которого подсчитала сколько денег потратили туристы в 2017 году в 162 городах мира.

10 октября

Туроператоры продлевают чартерные программы в Турцию

Отдохнуть в Анталье можно будет не только в октябре, но и в ноябре, и даже в зимние месяцы.