(044) 5319130, 2228558

Недвижимость в Германии

С нашей помощью, вы приобретаете себе свой персональный «кусочек Европы»: 

  • Вы приобретаете недвижимость непосредственно у продавца;
  • Вы открываете собственный бизнес в ЕС;
  • Вы или Ваши дети получаете бесплатное высшее образование в Германии;
  • Вы пользуетесь услугами немецкой медицины с её высочайшим уровнем;

 

Недвижимость

По прогнозам специалистов рынка, цены на недвижимость в Берлине будут продолжать расти в ближайшие годыТаким образом, приобретая недвижимость в Германии, Вы получаете возможность выгодного и надёжного капиталовложения.Кроме того, в силу существующих законов в той же Германии и странах ЕС и сложившимся за много веков уважительным отношением к частной собственности, наши клиенты могут быть уверены в надежном сохранении приобретенной недвижимости.Возможность выгодной инвестиции, приносящей на сегодня за счет естественного роста цен на недвижимость от 3% до 10% за 1 год и вероятного возрастания динамики роста цен до уровня 12-60% годовых.Доход от сдачи в аренду увеличивается ежегодно на 3%. Преимущество владельцев жилья перед арендаторами очевидно. Таким образом, существует возможность последующей сдачи в аренду купленной недвижимости и заработка от 6 до 12% годовых с возрастанием данного показателя до 16% годовых.Следовательно, уже на сегодня непосредственный рост Ваших капиталовложений составит от 12% до 22% ежегодно (за счет естественного роста цен на недвижимость и величины ставок аренды в Берлине), а в перспективе при наметившихся тенденциях на рынке этот рост может стать еще большим и составить и более 22% ежегодно.Денежные средства, вложенные в недвижимость не подвержены инфляции в отличие от банковского депозита, доходность по которому в европейских банках составляет 3-5% годовых.Что же касается вложений в различные фонды, то доход несколько больше, но выплачен он может быть через 10-15 лет после вложения, причем, в случае неудачи на рынке, показатели доходности могут быть скорректированы, и сумма вложений очень часто начинается от 50000 евро.

 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В БЕРЛИНЕ:
 

1. Вы выбираете объект из присланных по электронной почте

2. Наш партнер осуществляет просмотр объекта и выяснение свободна ли квартира

3. Происходит бронирование объекта по договору и резервации

4. Наш партнер проводит изучение необходимых документов по квартире

5. Заключение договора купли-продажи происходит у немецкого нотариуса в присутствии присяжного переводчика

6. Покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса

7. Вступление в права собственности происходит после окончательного вписания в земельную книгу

8. Передач оригиналов документов по квартире

9. Заселение в квартиру (если квартира свободна)

10. Получение денег  от аренды (если квартира с арендатором)

11. Оплата коммунальных услуг и услуг управляющей компании.


РАСХОДЫ

  • Цена самой квартиры
  • Госпошлине – 6% от цены квартиры
  • Нотариальные расходы (оформление договора, согласование с ЖЭКом, предварительное и окончательное вписание в земельную книгу) – 2% от цены квартиры
  • Услуги маклера – 6% + НДС от стоимости квартиры
  • Таким образом, к цене квартиры нужно добавлять итого 15,14%

 

 

Бронирование

поиск отелей

Новости туризма

Все новости
13 июля

В Черногории открылся новый пятизвездочный отель

Новый пятизвездочный отель появился на территории курорта Доброта

10 июля

Турция вошла в тройку стран мира с лучшими пляжами

В 2018 году Фонд экологического образования (FEE) присудил 459 пляжам Турции высшую международную награду – право поднимать «голубой флаг». Таким образом, Турция оказалась на третьем месте в мире по их числу, уступив первенство лишь Греции (519 пляжей) и лидеру Испании (590 пляжей).

13 июня

Тунис начинает уверенно конкурировать с другими направлениями

По данным тунисской официальной статистики, по состоянию на 20 мая количество иностранных туристов, прибывших в страну с начала года, в стране перевалило за отметку в 2,3 млн. Это не только больше на 21.8%, чем на ту же дату в прошлом году, но и на 5,7% опережает показатели благополучного 2010 года.

2 апреля

Авиакомпания Air Malta возобновляет регулярные рейсы в Киев.

Мы рады сообщить, что наш давний партнер авиакомпания Air Malta возобновляет регулярные рейсы в Киев.