(044) 5319130, 2228558

Недвижимость в Германии

С нашей помощью, вы приобретаете себе свой персональный «кусочек Европы»: 

  • Вы приобретаете недвижимость непосредственно у продавца;
  • Вы открываете собственный бизнес в ЕС;
  • Вы или Ваши дети получаете бесплатное высшее образование в Германии;
  • Вы пользуетесь услугами немецкой медицины с её высочайшим уровнем;

 

Недвижимость

По прогнозам специалистов рынка, цены на недвижимость в Берлине будут продолжать расти в ближайшие годыТаким образом, приобретая недвижимость в Германии, Вы получаете возможность выгодного и надёжного капиталовложения.Кроме того, в силу существующих законов в той же Германии и странах ЕС и сложившимся за много веков уважительным отношением к частной собственности, наши клиенты могут быть уверены в надежном сохранении приобретенной недвижимости.Возможность выгодной инвестиции, приносящей на сегодня за счет естественного роста цен на недвижимость от 3% до 10% за 1 год и вероятного возрастания динамики роста цен до уровня 12-60% годовых.Доход от сдачи в аренду увеличивается ежегодно на 3%. Преимущество владельцев жилья перед арендаторами очевидно. Таким образом, существует возможность последующей сдачи в аренду купленной недвижимости и заработка от 6 до 12% годовых с возрастанием данного показателя до 16% годовых.Следовательно, уже на сегодня непосредственный рост Ваших капиталовложений составит от 12% до 22% ежегодно (за счет естественного роста цен на недвижимость и величины ставок аренды в Берлине), а в перспективе при наметившихся тенденциях на рынке этот рост может стать еще большим и составить и более 22% ежегодно.Денежные средства, вложенные в недвижимость не подвержены инфляции в отличие от банковского депозита, доходность по которому в европейских банках составляет 3-5% годовых.Что же касается вложений в различные фонды, то доход несколько больше, но выплачен он может быть через 10-15 лет после вложения, причем, в случае неудачи на рынке, показатели доходности могут быть скорректированы, и сумма вложений очень часто начинается от 50000 евро.

 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В БЕРЛИНЕ:
 

1. Вы выбираете объект из присланных по электронной почте

2. Наш партнер осуществляет просмотр объекта и выяснение свободна ли квартира

3. Происходит бронирование объекта по договору и резервации

4. Наш партнер проводит изучение необходимых документов по квартире

5. Заключение договора купли-продажи происходит у немецкого нотариуса в присутствии присяжного переводчика

6. Покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса

7. Вступление в права собственности происходит после окончательного вписания в земельную книгу

8. Передач оригиналов документов по квартире

9. Заселение в квартиру (если квартира свободна)

10. Получение денег  от аренды (если квартира с арендатором)

11. Оплата коммунальных услуг и услуг управляющей компании.


РАСХОДЫ

  • Цена самой квартиры
  • Госпошлине – 6% от цены квартиры
  • Нотариальные расходы (оформление договора, согласование с ЖЭКом, предварительное и окончательное вписание в земельную книгу) – 2% от цены квартиры
  • Услуги маклера – 6% + НДС от стоимости квартиры
  • Таким образом, к цене квартиры нужно добавлять итого 15,14%

 

 

Бронирование

поиск отелей

Новости туризма

Все новости
14 марта

Теперь с Хайнани так просто не улетишь.

Туристам, прибывающим на остров Хайнань (Китай), придется на 2 ночи задержаться.

13 марта

Авиакомпании приостанавливают использование проблемной модели Boeing

В результате эфиопской и индонезийских авиакатастроф, авиакомпании приостанавливают использование проблемной модели Boeing.

25 февраля

Коллекция экзотических туров на майские праздники

Мы собрали для вас самые интересные экзотические путешествия на майские праздники!

23 января

Цены на Турцию могут вырасти еще больше?

Комментарии на тему возможного увеличения цен на проживание в отелях Турции дали представители тур Ассоциации курортов.